Estimation théorique
Avenue de la Gare,10600 Payns (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,10600-Payns indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 170 | 1352 | 309000€ | 1818€ |
2023-05-31 | 18 | VC RIOT | 6 | 126 | 674 | 291450€ | 2313€ |
2022-03-14 | 28 | VC RIOT | 5 | 125 | 748 | 367500€ | 2940€ |
2020-10-29 | 35 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 89 | 844 | 167000€ | 1876€ |
2022-12-26 | 37 | RUE HUGUES DE PAYNS | 5 | 152 | 939 | 135000€ | 888€ |
2022-12-19 | 10 | RUE NAUDET | 7 | 150 | 1265 | 315000€ | 2100€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 4 | 146 | 806 | 247850€ | 1698€ |
2021-03-15 | 13 | RUE NAUDET | 4 | 110 | 1440 | 245000€ | 2227€ |
2022-01-31 | 3 | CHE GASTON | 4 | 163 | 1027 | 140000€ | 859€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 70000€ | 636€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 78410€ | 713€ |
2019-05-27 | 4 | CHE GASTON | 4 | 117 | 1000 | 179000€ | 1530€ |
2022-09-16 | 23 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 822 | 226900€ | 2225€ |
2020-09-04 | 52 | RUE HUGUES DE PAYNS | 2 | 56 | 634 | 118000€ | 2107€ |
2021-12-14 | 14 | RUE COQUET | 4 | 100 | 1570 | 121500€ | 1215€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE DES FONTAINES | 2 | 78 | 1390 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-14 | 15 | VOIE DES FONTAINES | 3 | 65 | 764 | 118000€ | 1815€ |
2020-02-10 | 58 | RUE HUGUES DE PAYNS | 5 | 200 | 1295 | 217000€ | 1085€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DU GRES | 4 | 92 | 836 | 241500€ | 2625€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 813 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-22 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 602 | 217000€ | 2932€ |
2019-07-10 | 26 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 3 | 73 | 800 | 158000€ | 2164€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 100 | 1734 | 289000€ | 2890€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 70 | 799 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-08 | 48 | VC RIOT | 3 | 84 | 1182 | 339450€ | 4041€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 130 | 997 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 6 | 101 | 822 | 195000€ | 1931€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 109 | 903 | 165000€ | 1514€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 942 | 213000€ | 2219€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DES FONTAINES | 6 | 145 | 1180 | 299000€ | 2062€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 123 | 943 | 319500€ | 2598€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 97 | 851 | 205000€ | 2113€ |
2021-09-02 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 317500€ | 2190€ |
2022-11-07 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 343000€ | 2366€ |
2020-04-15 | 16 | CHE DU TERTRE | 5 | 74 | 1210 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-17 | 83 | RUE HUGUES DE PAYNS | 6 | 104 | 740 | 75000€ | 721€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 105 | 1187 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-06 | 89 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 64 | 638 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-26 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 123 | 887 | 250000€ | 2033€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 123 | 887 | 305000€ | 2480€ |
2021-03-16 | 2 | LA GARENNE | 3 | 63 | 1000 | 90000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE CHANTIVET | 6 | 167 | 185 | 344220€ | 2061€ |
2020-07-29 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 75 | 1251 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE CHAMPETRE | 3 | 60 | 564 | 87000€ | 1450€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHAMPETRE | 4 | 100 | 292 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE CHAMPETRE | 5 | 170 | 1039 | 226500€ | 1332€ |
2022-02-18 | 1 | RUE EDOUARD COLBERT | 4 | 97 | 815 | 175000€ | 1804€ |
2022-11-14 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 99 | 625 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-20 | 46 | LA GRANDE PATURE | 1 | 24 | 500 | 35000€ | 1458€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE RIANCEY | 4 | 72 | 699 | 169000€ | 2347€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE RIANCEY | 5 | 81 | 973 | 123000€ | 1519€ |
2019-06-07 | 91 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 978 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-28 | 80 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 760 | 90000€ | 1233€ |
2019-07-25 | 39 | RUE LOUIS HESSELIN | 6 | 298 | 1000 | 374800€ | 1258€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DE LA VIGNE DU PARC | 4 | 96 | 1200 | 239000€ | 2490€ |
2022-07-18 | 13 | RUE ROYALE | 7 | 175 | 2364 | 395000€ | 2257€ |
2021-07-19 | 140 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 220 | 43000€ | 811€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DES CHAMPS | 3 | 76 | 213 | 145000€ | 1908€ |
2019-07-29 | 136 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 130 | 311 | 185000€ | 1423€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 79 | 1236 | 207000€ | 2620€ |
2020-09-26 | 10 | RUE ROYALE | 2 | 53 | 700 | 65000€ | 1226€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE RIANCEY | 4 | 87 | 1173 | 215000€ | 2471€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROYALE | 3 | 141 | 1007 | 256300€ | 1818€ |
2022-10-27 | 61 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 429 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-07 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 107000€ | 512€ |
2020-07-06 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 214000€ | 1024€ |
2021-04-15 | 29 | RUE ROYALE | 5 | 115 | 971 | 222500€ | 1935€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU BORDET | 4 | 88 | 1683 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 1744 | 170000€ | 3469€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 1241 | 221000€ | 2511€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE RIANCEY | 5 | 152 | 721 | 300000€ | 1974€ |
2021-09-01 | 4 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 96 | 609 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-05 | 9001 | RLE SOUTY | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE RIANCEY | 4 | 85 | 1314 | 169000€ | 1988€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 929 | 199000€ | 1970€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RIANCEY | 4 | 186 | 1091 | 210000€ | 1129€ |
2022-09-29 | 9000 | LE HAUT DU PONT | 4 | 83 | 1508 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 98 | 672 | 170000€ | 1735€ |
2022-03-31 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 563 | 150000€ | 1087€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE RIANCEY | 3 | 63 | 821 | 95000€ | 1508€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 549 | 164290€ | 2028€ |
2021-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 506 | 195000€ | 2500€ |
2023-03-03 | 9999 | LA PERRIERE | 4 | 90 | 1174 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-03 | 15 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 6 | 231 | 1000 | 480000€ | 2078€ |
2022-02-04 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 58 | 1754 | 100000€ | 1724€ |
2020-01-30 | 49 | RUE ROYALE | 7 | 158 | 1348 | 279000€ | 1766€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 83 | 643 | 156500€ | 1886€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RIANCEY | 5 | 95 | 1150 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-29 | 19 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 1014 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 74 | 729 | 159500€ | 2155€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES VORDRES | 4 | 107 | 1000 | 236850€ | 2214€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES VORDRES | 6 | 216 | 666 | 307000€ | 1421€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 93 | 605 | 212000€ | 2280€ |
2020-11-19 | 79 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 956 | 208000€ | 2189€ |
2019-05-09 | 28 | RUE DES VORDRES | 4 | 95 | 1219 | 165000€ | 1737€ |
2022-02-08 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 818 | 315000€ | 2250€ |
2023-05-12 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 500 | 329000€ | 2350€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 83 | 576 | 203000€ | 2446€ |
2019-11-12 | 3 | VC DITE VOIE CHAIRE | 3 | 41 | 337 | 75000€ | 1829€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DES VORDRES | 4 | 100 | 719 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DANTON | 2 | 117 | 983 | 196000€ | 1675€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DES VORDRES | 5 | 88 | 1034 | 75000€ | 852€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DES CHAUMES | 7 | 180 | 884 | 315000€ | 1750€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES CHAUMES | 5 | 124 | 1145 | 268000€ | 2161€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES CHAUMES | 4 | 117 | 795 | 212000€ | 1812€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 181500€ | 2213€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 1138 | 176000€ | 2146€ |
2020-04-24 | 57 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 32 | 435 | 60000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 10 | CHE DU MONUMENT | 6 | 171 | 1208 | 230000€ | 1345€ |
2021-05-21 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 325 | 113500€ | 1773€ |
2021-03-17 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2020-10-29 | 7 | RLE DU MOULIN | 4 | 104 | 729 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 1118 | 287500€ | 2396€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CHAUMES | 5 | 100 | 783 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-05 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 1093 | 98000€ | 685€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DES CHAUMES | 5 | 106 | 804 | 254000€ | 2396€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 4 | 90 | 150 | 149000€ | 1656€ |
2019-09-02 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 765 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 193000€ | 1821€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 235200€ | 2219€ |
2021-11-22 | 49 | RUE CHEVALIER | 4 | 88 | 832 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 5 | 93 | 215 | 137000€ | 1473€ |
2021-11-19 | 723 | RTE DE TROYES | 2 | 50 | 426 | 58000€ | 1160€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 91 | 490 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-29 | 47 | RUE CHEVALIER | 3 | 73 | 823 | 216000€ | 2959€ |
2021-11-30 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 215 | 715 | 350000€ | 1628€ |
2021-07-06 | 3 | RLE DU MOULIN | 5 | 248 | 861 | 398000€ | 1605€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 458 | 139000€ | 1716€ |
2020-07-31 | 672 | RTE DE TROYES | 6 | 120 | 864 | 185000€ | 1542€ |
2022-10-19 | 112 | RUE DES GREVES | 5 | 110 | 794 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-23 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 253000€ | 2024€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 112 | 875 | 204000€ | 1821€ |
2021-07-28 | 22 | CHE DU LIEUTENANT | 5 | 210 | 1000 | 290000€ | 1381€ |
2020-12-09 | 1 | RUE LEON GAUTHIER | 4 | 90 | 277 | 85000€ | 944€ |
2023-06-15 | 5 | RUE LEON GAUTHIER | 5 | 156 | 1279 | 170000€ | 1090€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES CHAUMES | 5 | 137 | 762 | 260700€ | 1903€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRI RODIN | 6 | 200 | 1641 | 352000€ | 1760€ |
2022-07-01 | 20 | CHE DES VIEUX MOULINS | 5 | 141 | 500 | 351000€ | 2489€ |
2021-08-04 | 38 | CHE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 590 | 207000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 61 | 683 | 52000€ | 852€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES CHAUMES | 6 | 128 | 872 | 245000€ | 1914€ |
2022-10-19 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 571 | 82000€ | 683€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BERSONNET | 3 | 80 | 400 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MIROIR | 4 | 111 | 1204 | 238630€ | 2150€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DU MIROIR | 6 | 145 | 1204 | 224885€ | 1551€ |
2020-09-30 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 550 | 229000€ | 2027€ |