Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Gare à Payns

Estimation théorique

Avenue de la Gare,10600 Payns (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,10600-Payns indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-092AV DE LA GARE61701352309000€1818€
2023-05-3118VC RIOT6126674291450€2313€
2022-03-1428VC RIOT5125748367500€2940€
2020-10-2935RUE HUGUES DE PAYNS489844167000€1876€
2022-12-2637RUE HUGUES DE PAYNS5152939135000€888€
2022-12-1910RUE NAUDET71501265315000€2100€
2021-11-027CHE DE LA CROIX GUILLAUME4146806247850€1698€
2021-03-1513RUE NAUDET41101440245000€2227€
2022-01-313CHE GASTON41631027140000€859€
2019-09-1622RUE DES MAISONS BRULEES4110195870000€636€
2022-05-2022RUE DES MAISONS BRULEES4110195878410€713€
2019-05-274CHE GASTON41171000179000€1530€
2022-09-1623CHE DU CHATEAU D EAU4102822226900€2225€
2020-09-0452RUE HUGUES DE PAYNS256634118000€2107€
2021-12-1414RUE COQUET41001570121500€1215€
2022-01-1218VOIE DES FONTAINES2781390250000€3205€
2023-02-1415VOIE DES FONTAINES365764118000€1815€
2020-02-1058RUE HUGUES DE PAYNS52001295217000€1085€
2020-06-162CHE DU GRES492836241500€2625€
2021-01-288RUE DES ETANGS5103813190000€1845€
2021-03-2240AV DE LA GARE474602217000€2932€
2019-07-1026CHE DE LA CROIX GUILLAUME373800158000€2164€
2021-12-1611RUE HUGUES DE PAYNS41001734289000€2890€
2019-08-193RUE DES ETANGS470799185000€2643€
2022-04-0848VC RIOT3841182339450€4041€
2019-07-0919RUE DE LA CRESSONNIERE3130997280000€2154€
2021-10-125RUE DES ETANGS6101822195000€1931€
2020-01-219RUE DU BOURG5109903165000€1514€
2021-08-057RUE DE LA LOUVIERE496942213000€2219€
2022-08-3144RUE DES FONTAINES61451180299000€2062€
2023-01-064RUE DE LA CRESSONNIERE4123943319500€2598€
2019-12-192RUE DE LA CRESSONNIERE597851205000€2113€
2021-09-0245VOIE DES FONTAINES5145482317500€2190€
2022-11-0745VOIE DES FONTAINES5145482343000€2366€
2020-04-1516CHE DU TERTRE5741210180000€2432€
2023-02-1783RUE HUGUES DE PAYNS610474075000€721€
2020-07-161RUE DE LA CRESSONNIERE31051187185000€1762€
2021-03-0689RUE HUGUES DE PAYNS364638100000€1563€
2021-01-261RUE HUGUES DE PAYNS3810163000€2012€
2021-01-286RUE DU CLOS DES VERGERS4123887250000€2033€
2023-02-276RUE DU CLOS DES VERGERS4123887305000€2480€
2021-03-162LA GARENNE363100090000€1429€
2021-05-318CHE DE CHANTIVET6167185344220€2061€
2020-07-291RUE HUGUES DE PAYNS3751251130000€1733€
2020-12-0810RUE DE CHAMPETRE36056487000€1450€
2022-06-015RUE DE CHAMPETRE4100292195000€1950€
2019-07-278RUE DE CHAMPETRE51701039226500€1332€
2022-02-181RUE EDOUARD COLBERT497815175000€1804€
2022-11-147RUE ALFRED BOUCHER599625345000€3485€
2022-12-2046LA GRANDE PATURE12450035000€1458€
2020-05-2043RUE DE RIANCEY472699169000€2347€
2020-05-2841RUE DE RIANCEY581973123000€1519€
2019-06-0791RUE GENERAL DE GAULLE4110978170000€1545€
2021-07-2880RUE GENERAL DE GAULLE47376090000€1233€
2019-07-2539RUE LOUIS HESSELIN62981000374800€1258€
2023-05-262RUE DE LA VIGNE DU PARC4961200239000€2490€
2022-07-1813RUE ROYALE71752364395000€2257€
2021-07-19140RUE GENERAL DE GAULLE25322043000€811€
2022-05-132CHE DES CHAMPS376213145000€1908€
2019-07-29136RUE GENERAL DE GAULLE3130311185000€1423€
2023-01-275RUE DU PRIEURE4791236207000€2620€
2020-09-2610RUE ROYALE25370065000€1226€
2022-02-2829RUE DE RIANCEY4871173215000€2471€
2022-09-1612RUE ROYALE31411007256300€1818€
2022-10-2761RUE GENERAL DE GAULLE4108429120000€1111€
2021-12-0727RUE ROYALE62091355107000€512€
2020-07-0627RUE ROYALE62091355214000€1024€
2021-04-1529RUE ROYALE5115971222500€1935€
2021-07-195RUE DU BORDET4881683200000€2273€
2021-01-2811RUE DU GENERAL LECLERC3491744170000€3469€
2021-12-208RUE DU GENERAL LECLERC4881241221000€2511€
2023-03-2421RUE DE RIANCEY5152721300000€1974€
2021-09-014CHE DE LA PERRIERE496609100000€1042€
2021-07-059001RLE SOUTY480460165000€2063€
2022-03-1617RUE DE RIANCEY4851314169000€1988€
2019-07-036RUE DES CHAMPS4101929199000€1970€
2020-12-1814RUE DE RIANCEY41861091210000€1129€
2022-09-299000LE HAUT DU PONT4831508190000€2289€
2020-11-0914RUE CLAUDE DEBUSSY398672170000€1735€
2022-03-3187RUE GENERAL DE GAULLE6138563150000€1087€
2020-10-0911RUE DE RIANCEY36382195000€1508€
2021-12-2810RUE CLAUDE DEBUSSY481549164290€2028€
2021-11-151RUE CLAUDE DEBUSSY478506195000€2500€
2023-03-039999LA PERRIERE4901174200000€2222€
2021-07-0315RUE LAVANDE DES CORDELIERS62311000480000€2078€
2022-02-0482RUE GENERAL DE GAULLE1581754100000€1724€
2020-01-3049RUE ROYALE71581348279000€1766€
2022-07-256RUE DES GRAVIERES483643156500€1886€
2019-07-237RUE DE RIANCEY5951150175000€1842€
2022-03-2919RUE LAVANDE DES CORDELIERS41001014235000€2350€
2019-11-0715RUE DES GRAVIERES474729159500€2155€
2020-10-205RUE DES GRAVIERES584660140000€1667€
2019-07-233RUE DES VORDRES41071000236850€2214€
2021-07-203RUE DES VORDRES6216666307000€1421€
2022-08-309RUE DU PREMIER MAI593605212000€2280€
2020-11-1979RUE CHEVALIER595956208000€2189€
2019-05-0928RUE DES VORDRES4951219165000€1737€
2022-02-087VC DITE VOIE CHAIRE6140818315000€2250€
2023-05-127VC DITE VOIE CHAIRE6140500329000€2350€
2022-06-0821RUE DU PREMIER MAI483576203000€2446€
2019-11-123VC DITE VOIE CHAIRE34133775000€1829€
2021-01-1826RUE DES VORDRES4100719140000€1400€
2019-10-046RUE DANTON2117983196000€1675€
2021-05-3122RUE DES VORDRES588103475000€852€
2020-05-1831RUE DES CHAUMES7180884315000€1750€
2022-05-3129RUE DES CHAUMES51241145268000€2161€
2021-09-0726RUE DES CHAUMES4117795212000€1812€
2019-08-2230RUE DES ORGES FOINS582821181500€2213€
2022-09-2730RUE DES ORGES FOINS582821210000€2561€
2019-07-2328RUE DU MOULIN5821138176000€2146€
2020-04-2457RUE GENERAL DE GAULLE13243560000€1875€
2021-01-2810CHE DU MONUMENT61711208230000€1345€
2021-05-2133RUE GENERAL DE GAULLE464325113500€1773€
2021-03-1733RUE GENERAL DE GAULLE4640125000€1953€
2020-10-297RLE DU MOULIN4104729280000€2692€
2022-03-2825RUE DES CHAUMES61201118287500€2396€
2019-11-2922RUE DES CHAUMES5100783170000€1700€
2020-08-0530RUE GENERAL DE GAULLE6143109398000€685€
2022-10-1020RUE DES CHAUMES5106804254000€2396€
2021-09-2416RUE DES HAUTS DU MOULIN490150149000€1656€
2019-09-0225RUE GENERAL DE GAULLE4107765140000€1308€
2020-07-3018RUE DES CHAUMES4106809193000€1821€
2022-02-0718RUE DES CHAUMES4106809235200€2219€
2021-11-2249RUE CHEVALIER488832190000€2159€
2020-10-262RUE DES HAUTS DU MOULIN593215137000€1473€
2021-11-19723RTE DE TROYES25042658000€1160€
2021-08-251ALL DES EPIS491490210000€2308€
2021-11-2947RUE CHEVALIER373823216000€2959€
2021-11-3020RUE GENERAL DE GAULLE6215715350000€1628€
2021-07-063RLE DU MOULIN5248861398000€1605€
2021-06-2416RUE GENERAL DE GAULLE481458139000€1716€
2020-07-31672RTE DE TROYES6120864185000€1542€
2022-10-19112RUE DES GREVES5110794230000€2091€
2020-01-2316RUE GENERAL DE GAULLE5125626155000€1240€
2021-03-0916RUE GENERAL DE GAULLE5125626253000€2024€
2021-05-2813RUE DU BOIS4112875204000€1821€
2021-07-2822CHE DU LIEUTENANT52101000290000€1381€
2020-12-091RUE LEON GAUTHIER49027785000€944€
2023-06-155RUE LEON GAUTHIER51561279170000€1090€
2022-01-1312RUE DES CHAUMES5137762260700€1903€
2021-05-0616RUE HENRI RODIN62001641352000€1760€
2022-07-0120CHE DES VIEUX MOULINS5141500351000€2489€
2021-08-0438CHE DU LIEUTENANT3110590207000€1882€
2022-03-2928RUE GENERAL DE GAULLE26168352000€852€
2021-08-031RUE DES CHAUMES6128872245000€1914€
2022-10-1926RUE GENERAL DE GAULLE412057182000€683€
2021-05-067RUE BERSONNET380400172000€2150€
2021-10-281IMP DU MIROIR41111204238630€2150€
2019-10-311IMP DU MIROIR61451204224885€1551€
2020-09-3010RUE PASTEUR4113550229000€2027€